Das Wiener Maklerunternehmen für Luxus-Immobilien zeigt ein besonderes Objekt in der Wiener City. Top-Asset: Fantastischer Fernblick und spektakuläre Terrassen!

Sie lieben das Extravagante? Dann sind Sie hier richtig! Wer dieses Penthouse in der Wiener Wohllebengasse sein Eigen nennt, genießt einen fantastischen Blick über die Dächer Wiens. Ob romantisches Dinner, Frühstück oder die Dusche am Morgen: Die altehrwürdige Karlskirche sowie der Stephansdom im Herzen Wiens sind stets in Sichtweite.

172 Quadratmeter Wohnfläche und 98 Quadratmeter Terrassen
Diese einmalige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172 qm zzgl. ca. 98 qm Terrassen. Auf der Wohnebene bietet Ihnen dieses einzigartige Penthouse eine großzügige Wohnküche (ca. 62 qm), zwei Schlafzimmer (jeweils ca. 19 qm), zwei luxuriöse Bäder mit großzügigen Verglasungen (jeweils ca. 11 und 15 qm), drei WCs, einen Abstellraum sowie einen zentralen, kompakten und lichtdurchfluteten Vorraum.

Nahezu die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene. Die Ausnahme bildet ein kleiner Vorraum, wenn man die Wohnung über das allgemeine Stiegenhaus betritt. Dieser Zugang befindet sich einen Stock tiefer. Wie es sich jedoch für so eine Immobilie gehört, fährt der Personenlift standesgemäß direkt in die Wohnung (Ausstieg auf der Wohnebene).

Die Auswahl und Realisierung der großflächigen Glaselemente wird höchsten Ansprüchen gerecht. Die Rahmen der Verglasungen wurden unter Berücksichtigung der technischen Vorgaben auf ein Minimum reduziert, um den wunderbaren Ausblick - sowohl straßen- als auch hofseitig - nicht zu stören. Wohltuende Raumhöhen von ca. 2,80m am höchsten Punkt vervollständigen das räumliche Angebot.

Die Ausstattung im Luxussegment
Die schlüsselfertige Ausgestaltung dieser einzigartigen Immobilie wird höchsten Ansprüchen gerecht. Eine kompakte Auflistung entnehmen Sie bitte der nachstehenden Auflistung:
- maßgefertigte, von Hand gehobelte Schlossdielen aus massiver Eiche (Länge bis ca. 4,8 m x Breite bis 40 cm)
- exklusiver und einzigartiger Natursteinmarmor in den Bäderoasen. Natürlich, spannend und trotzdem unaufdringlich. Sie werden begeistert sein!
- geradlinige Sanitärarmaturen aus dem Hause Dornbracht
- modernste Elektrik in Form einen BUS-Systems
- exklusives und ausgeklügeltes Lichtdesign
- einzigartige Deckenspots der etwas anderen Art. Lassen Sie sich überraschen!
- geschmackvolle und edle Wandverkleidungen in Bronze aus dem Hause Bulthaup
- hochmoderne Deckenkühlung
- großflächige Verglasungen mit minimalistischen Rahmendesign für den perfekten Ausblick
- raumhohe, wandbündige Innentüren
- stylischer Wandkamin für stimmungsvolle Winterabende
- spektakuläre Ausblicke auf Karlskirche und Stephansdom
- zwei Terrassen mit direktem Zugang von der Wohnebene
- eine spektakuläre Dachterrasse mit Traumblick und der Vorbereitung von Anschlüssen für Outdoorküche und Whirlpool
- Raumhöhen von bis zu 2,8m

Fantastische Terrassen
Vom Masterbedroom und der Wohnküche sind zwei Terrassen im Ausmaß von jeweils ca. 11 qm begehbar. Über der Wohnung befindet sich die spektakuläre Dachterrasse im Gesamtausmaß von ca. 76 qm mit fantastischem und unverbaubaren Wienblick. Diese Roof-Top-Terrasse wird standardmäßig mit diversen Features wie Anschlüssen für Whirlpool, Lichtauslässen, TV-Anschlüssen sowie Wasserabflüssen für die mögliche Realisierung einer Outdoorküche ausgestattet.

Die Lage
Dass eine Vielzahl an Hotspots und öffentlichen Verkehrseinrichtungen fußläufig zu erreichen sind, verleiht dem Objekt eine enorme Exklusivität. Wenige Minuten gen Norden ist man in der City, sternförmig lassen sich alle Sehenswürdigkeiten der österreichischen Bundeshauptstadt erreichen: Schloss Belvedere, Naschmarkt, Karlsplatz, Stephansdom, Hofburg, Schwarzenbergplatz … Richtung Süden ist man in Kürze am Hauptbahnhof. Trotzdem man im Herzen Wiens residiert, bietet diese außergewöhnliche Lage auch die notwendige Ruhe. Eine perfekte Kombination!

Virtueller Rundgang
Um Ihnen schon einen kleinen Einblick zur besseren Vorstellung geben zu können dienen die Visualisierungen sowie ein virtueller Rundgang. Nachstehend der Link zum Rundgang für den perfekten, ersten Eindruck: bit.ly/2JTt8ru

winegg.at

Finden Sie mehr zu diesem Objekt und anderen in der neuen Ausgabe des Residences@Connoisseur Circle Magazins!